+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Покупка дома без земельного участка

Покупка дома без земельного участка

Возможно ли продать дом без продажи земельного участка, на котором он находится? В Земельном кодексе Российской Федерации существуют четко установленные правовые нормы отвечающие на этот вопрос. Часто возникает вопрос, можно ли оформить продажу дома без продажи земельного участка, на котором он находится. Согласно Земельному кодексу Российской Федерации сделки с недвижимостью в виде строений, находящихся на земельном участке, осуществляются вместе с земельным участком в случае, когда у здания один владелец. Правовые нормы, установленные на основании Федерального закона, таковы, что земля и строение на ней связаны воедино. В понятие недвижимости входит такое имущество, которое напрямую связано с землей.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НЕ ПОКУПАЙ ЗЕМЛЮ, не посмотрев ЭТО ВИДЕО!!! Самое Подробное Видео – Фахверк Домогацкого

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли продать (купить) дом без земельного участка? Обучение риэлторов.

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Возможно ли купить дом без покупки земельного участка? Ситуация такая. Я хочу участвовать в государственной целевой программе п, где есть некоторые ограничения по срокам подачи документов. И вот чтобы вовремя сдать все документы мне надо, получается, купить дом без покупки земельного участка, так как документы на дом уже готовы, а документы на землю будут оформлены только тогда, когда сроки уже пройдут по условиям участия в программе у меня в собственности должен быть объект незавершенного строительства.

А землю я бы купил чуть позже - как только документы на неё были бы доделаны. Не будет ли в этом какого-либо нарушения заканодательства? Ссылка на сообщение. Re: покупка дома без земли.

ИМХО, можно для начала приобрести здание, а потом оформить земельный участок, находящийся под зданием. Гриш, тут немного не про тот участок : , зк запрещает продавать дом без земли если земельный участок в собственности продавца. А продать землю можно после того как она будет промежевана.

Понял, Леш. А если в кадастровой палате дадут выписку из кадастра, где написано, что земельного учас тка под домом не свормировано, сведения о таком уч-ке в кадастре отсутствуют - тогда у нас, по крайней мере, сделки с объектом недвижимости проводят без проблем. А потом уже покупатель идет и оформляет землю. Ну тут неважно бессрочное пользование либо пожизненное наслед. Весь вопрос в собственности. Если в собственности - то межевать и продавать с домом.

Если на ином праве принадлежит то это является госсобственностью и можно дом продавать без земли. Спасибо всем! Прочитал ст. Всё так, как сказал Griego S. Видимо в ней-то всё дело. Вопрос к Griego S. Как вы думаете, как именно это можно сделать? На что опереться? Может быть составить какой-то договор у нотариуса об обязательстве продавца продать участок как только технические документы на него будут готовы?

Но всё же, видимо, потребуется опереться на какое-то "если иное не предусмотрено законом". Или может быть ещё что-то иное? Что думаете? Наверное знание таких тонкостей и отличает юриста-профессионала от дилетанта вроде меня.

Сомнений, что меня могут обмануть с последующей продажей земли - нет никаких. Или может быть возможно как-то продать земельный участок со старым кадастровым планом и номером, и потом уже оформлять новые тех.

Если земля НЕ в собственности, а в бессрочке, к примеру, то просто покупайте здание, а потом в свете ЗК и землю в собственность оформите. Но здесь важно, что б право собственности у продавца не было чтоб земля была либо муниципальной либо федеральной. Я просто невнимательно прочел Ваш первый пост, что значит, что документы готовятся?

Интересно, а каким законодательным актом было запрещено продавать земельные участки с техническими документами, сделанными по старому образцу; и до какого года это распространяется? И что же всётаки это за особые случаи, которые описаны в оговорке:" если иное не предусмотрено законом "?

Может кто-нибудь ответить? Алексей, Вам можно посмотреть закон "о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Насколько я помню, в нем говориться о необходимости установления границ участка при совершении сделок.

Дело в том, что пока границы не уточнены, земельный участок считается не сформированным, то есть объекта сделки как такового нет Границы участка есть, есть план с кадастровым номером на котором указаны все геодезические данные дирекционные углы точек участка, длины, описание границ смежных землепользователей с указанием кадастровых номеров тех участков. Может быть неправильно то, что меня заставляют переделывать тех.

Как бы это узнать наверняка? Попросите специалиста чтобы вас проконсультировали что вам необходимо предоставить чего от вас хотят. Документы с собой возьмите. Откажет специалист - обратитесь к начальнику службы. Здравствуйте,подскажите пожалуйста, я хочу купить здание заброшенное и его разобрать на материалы, то есть земля мне не нужна, могу я купить только здание?????? Что значит заброшенное? Вы же его не за черный нал брать думаете?

Вопрос: где и как учтен объект, который Вы хотите приобрести? Добрый день. Подскажите, пожалуйста в таком вопросе. Есть дом, общей площадью, предположим, кв.

Дом поделен на 5 частей. Часть дома хотят продать. Вопрос: я потенциальный покупатель, при покупки части дома, нужно ли продавцам оформлять землю в собственность. Если нет, то после покупки может ли меня администрация заставить делать межевание и в дальнейшем выкупать эту землю? Говорят они штрафы налагают?! Сообщение от Роксана Дом поделен на 5 частей. Сообщение от Роксана при покупки части дома, нужно ли продавцам оформлять землю в собственность. Сообщение от Роксана Если нет, то после покупки может ли меня администрация заставить делать межевание и в дальнейшем выкупать эту землю?

Сказали в земельном отделе администрации, что после покупки, нужно будет землю выкупать. Здесь ситуация такая запутанная. Часть земли в собственности, есть свидетельство и указана какая часть. Я так поняла, что для продажи этой части дома, нужно определить какая часть земли принадлежит им. Редактировано 1 раз а. Сообщение от Роксана Сказали в земельном отделе администрации, что после покупки, нужно будет землю выкупать. Список сообщений. Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти. Главная страница. Re: покупка дома без земли будет, нельзя объект покупать без земли Я не волшебник, я только учусь. Re: покупка дома без земли при приобретении права собственности на здание на основании договора купли-продажи необходимо учитывать положения статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым по договору продажи здания права на земельный участок, который занят этой недвижимостью и необходим для ее использования, передаются покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость.

Re: покупка дома без земли Гриш, тут немного не про тот участок : , зк запрещает продавать дом без земли если земельный участок в собственности продавца. Re: покупка дома без земли Понял, Леш. Re: покупка дома без земли если хоть какие-то документы у продавца на земельный участок есть типа свидетельство на постоянное бессрочное , но не оформлены по новым правилам то есть не отмежеван участок, не поставлен на кадастровый учет - тогда ничего не получится, дом без участка продать нельзя.

Re: покупка дома без земли Ну тут неважно бессрочное пользование либо пожизненное наслед. Re: покупка дома без земли Спасибо всем! Re: покупка дома без земли я говорил о ситуации, описанной выше Алексеем. Re: покупка дома без земли "документы готовятся" - это значит, что земля находится в собственности, но кадастровый номер и план участка сделаны по старому образцу документы делались зимой гг.

Re: покупка дома без земли Алексей, Вам можно посмотреть закон "о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Re: покупка дома без земли Границы участка есть, есть план с кадастровым номером на котором указаны все геодезические данные дирекционные углы точек участка, длины, описание границ смежных землепользователей с указанием кадастровых номеров тех участков. Re: покупка дома без земли обратитесь на прием в местный отдел управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ранее юстиция, уфрс и т.

Re: покупка дома без земли Здравствуйте,подскажите пожалуйста, я хочу купить здание заброшенное и его разобрать на материалы, то есть земля мне не нужна, могу я купить только здание?????? Мысли глобально, действуй локально. Re: покупка дома без земли Добрый день. Re: покупка дома без земли Сообщение от Роксана Дом поделен на 5 частей чем? Визуально или на каждую часть есть свой технический план и они, данные части внесены в ГКН и на данные части зарегистрированы права или все это в долевой собственности?

Выж сказали, что зем участок ОБЩИЙ, а соответственно в долевой собственности Сообщение от Роксана Если нет, то после покупки может ли меня администрация заставить делать межевание и в дальнейшем выкупать эту землю? Марсеане берут наличными.

Re: покупка дома без земли Сказали в земельном отделе администрации, что после покупки, нужно будет землю выкупать. Re: покупка дома без земли Я так поняла, что для продажи этой части дома, нужно определить какая часть земли принадлежит им. Re: покупка дома без земли технические паспорта на каждую часть есть. А волшебства на свете нет, деточка. Есть только чуткость, доброта и чуткость, и ещё умение видеть насквозь с.

Re: покупка дома без земли Сообщение от Роксана Сказали в земельном отделе администрации, что после покупки, нужно будет землю выкупать в ст.

Возможно ли купить или продать жилой дом или часть дома без земли. Помощь риэлторам.

Можно ли продать землю в аренде. Как купить участок земли в аренде. Особенности продажи участка в аренде. Можно ли продать участок без дома, что для этого нужно.

Регистрация Вход. Ответы Mail.

Получай новые статьи и секреты профессионального риэлтора на e-mail! Источник :. Понравился материал? Добавьте в свои закладки - возможно, он будет полезен Вашим друзьям:. Елена, добрый день.

Купили дом без земли!

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Возможно ли купить дом без покупки земельного участка? Ситуация такая. Я хочу участвовать в государственной целевой программе п, где есть некоторые ограничения по срокам подачи документов. И вот чтобы вовремя сдать все документы мне надо, получается, купить дом без покупки земельного участка, так как документы на дом уже готовы, а документы на землю будут оформлены только тогда, когда сроки уже пройдут по условиям участия в программе у меня в собственности должен быть объект незавершенного строительства. А землю я бы купил чуть позже - как только документы на неё были бы доделаны. Не будет ли в этом какого-либо нарушения заканодательства? Ссылка на сообщение. Re: покупка дома без земли.

Как продать дом без земли?

Риэлторам, поверьте, скучать некогда. Еще много неприватизированной или неоформленной в собственность или в аренду земли под домами частью дома или под строениями. Ситуация первая — жилой дом и земельный участок находятся в собственности у одного хозяина. По закону, дом и участок это единый имущественный комплекс, это декларирует статья 35 Земельного Кодекса РФ , поэтому если продается дом , то и земельный участок подлежит одновременной продаже тоже.

.

.

.

.

.

Полностью оформленный юридически договор на продажу (покупку) здания; Итак, как же самостоятельно продать свой дом без земли, если он.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Святополк

    Государство хочет знать куда ушел каждый рубль (гос. денег

  2. Власта

    Надо Ярошевича подвесить за яйца!

  3. Пелагея

    Тарас-Юрист спасибо вам за Ваш труд!Затрагиваете актуальные темы!

© 2018-2019 eicc5.ru