+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Кто должен чистить наледь с козырьков балкона

Кто должен чистить наледь с козырьков балкона

Весна пришла в Новосибирск не менее внезапно, чем прочие сезоны — в середине марта столбик термометра оптимистично забирается выше нуля, а снег под лучами пригревающего солнышка тает и валится с крыш огромными глыбами. Последний инцидент произошел прямо сегодня — на площади Калинина сорвавшаяся при чистке крыши льдина разбила вывеску кафе. К счастью, никто не пострадал — участок, где происходил сброс снега, был огорожен от случайных прохожих. А вот пару недель назад на улице Пермитина козырек банкетного зала, на который с крыши сошел пласт снега на этот раз — совершенно самостоятельно , рухнул прямо на двух женщин, одной из которых потребовалась медицинская помощь.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто должен чистить балкон?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Форум Бурмистр.ру - форум о ЖКХ (управление многоквартирными домами)

Ведь Жилищный Кодекс Российской Федерации статья Однако балконы не относятся к общедомовому имуществу , о чем говорит статья Гражданского Кодекса ГК Российской Федерации.

Наледь и сосульки создают две серьезные опасности :. Сосульки, висящие на балконе, под действием плюсовой температуры и солнечных лучей тают и падают , устремляясь к земле. Сосулька большого размера или пласт наледи с крыши балкона могут при падении убить даже взрослого человека или серьезно повредить стоящий внизу автомобиль.

Если управляющая компания сможет доказать, что сосулька упала не с крыши, то отвечать придется владельцу квартиры. Вторая опасность связана с огромной массой наледи и сосулек. После обильных снегопадов и частых температурных скачков их вес может достигать сотен килограмм, а это опасно для балконной плиты. Самостоятельно очистить балконную плиту от сосулек сможет хорошо тренированный человек с сильным вестибулярным аппаратом и большим опытом борьбы с наледью и сосульками. Большинство россиян под эти определения не попадают, поэтому попытка самостоятельной очистки балкона от наледи может закончиться серьезными неприятностями.

Одна из них — обрушение или снижение прочности балконной плиты, ведь плита и так находится под большой нагрузкой, а тут еще и удары тяжелым ломом, ведь палкой или легким ломом большие сосульки не отбить. Поэтому самостоятельная очистка эффективна только против маленьких сосулек, которые легко можно обломить обычной шваброй. Если же сосульки висят на козырьке или крыше балкона, то убрать их гораздо сложней , чем те, что расположены на плите.

Ведь необходимо сбить не только сосульки, но и наледь на козырьке, причем не повредив его. Еще сложней ситуация с застекленными балконами или лоджиями, потому что скорость образования сосулек на них в несколько раз больше.

Это связано с поступающим из комнаты теплым воздухом , который поднимается и нагревает козырек или крышу балкона. В результате снег начинает усиленно таять, затем стекает вниз и замерзает, превращаясь в сосульки. На самой крыше балкона при этом нередко накапливается толстый слой наледи, которая при оттепели или весной может сойти вниз одним большим и тяжелым пластом.

Этот процесс происходит не только в теплые или солнечные дни, но почти постоянно. Поэтому на таких балконах необходимо полностью очищать крышу , убирая с нее снег и лед. Кроме того, застекленные балконы необходимо также готовить к зиме , как и обычные крыши. Если вы увидели на своем балконе большие сосульки, но сами их сбить не можете , то мы предлагаем вам в первую очередь выйти из дома и под своим балконом установить ограждения , чтобы в опасной зоне не оказались люди или машины. Бесплатно за эту работу, скорее всего, никто не возьмется, поэтому вам придется оплатить работу специалистов.

Дальше рассмотрим вопрос о том, как убрать лед с балкона, кого и на каких условиях можно подрядить на эту работу. Нередко жильцы или владельцы квартир, на балконах которых появились сосульки, после обращения в УК слышат в ответ, что раз балконы — это не общедомовая собственность, то и заниматься ими компания не должна.

Поэтому работники УК рекомендуют таким жильцам самостоятельно искать способы уборки снега и крыш с балконов. Это особенно актуально в отношении балконов, которые владельцы самовольно застеклили , не получив на это действие никаких разрешений. Все это работники управляющих компаний подтверждают ссылками на различные документы и нормативные акты, поэтому жильцы, не получившие юридического образования или огромного опыта общения с коммунальными службами, теряются и уходят.

Несмотря на то, что ответственность за балконы лежит на жильцах и владельцах квартир, сосульки с балконов убирать обязаны именно работники управляющих компаний , или нанятые ими подрядчики. Об этом прямо сказано в постановлении Госстроя РФ от 27 сентября г. Если с вашего балкона упала сосулька и повредила стоящую под ним машину , то сразу же звоните в управляющую компанию и полицию. Дождитесь приезда участкового и покажите ему письмо, которое вы направляли в управляющую компанию, а также убедитесь, что участковый записал данные с письма в протокол.

Это письмо снимет с вас всю ответственность , ведь вы своевременно сообщили в УК об опасности, поэтому и претензий к вам быть не может.

Это относится даже к тем балконам, где остекление или установка козырька выполнены незаконно. Если же сосулька упала на человека , сразу же звоните в скорую помощь и полицию. Более подробно всю последовательность действий в этом случае мы описали в статье Снег и лед на крыше — последствия.

Если же вы видели сосульки на балконе, но даже не попытались бороться с ними, то есть официально обратиться в управляющую компанию, то вам предстоит пройти через суд , на котором будут долго разбираться, кто и за что отвечал. В этом случае незаконное остекление балкона или установка козырька без получения разрешения, станут серьезным аргументом в пользу управляющей компании.

С вероятностью 50 процентов суд может как признать виновным владельца квартиры, так и поделить вину, а значит и возмещение убытков, между УК и собственником. В этом случае сможет помочь лишь хороший адвокат. Один из аргументов, который используют работники УК чтобы снять с себя ответственность, это незаконное остекление балкона и установка на нем не предусмотренных конструкцией козырьков.

Не важно, купили вы квартиру с уже остекленным и накрытым козырьком балконом или выполнили работы самостоятельно, это не снимает с управляющей компании обязанности очищать козырьки и балконы от снега и сосулек. Однако управляющая компания может обязать вас демонтировать остекление и козырек , потому что они не предусмотрены проектом дома.

В этом случае мы рекомендуем обратиться в бюро технической инвентаризации БТИ вашего района, чтобы получить разрешение на перепланировку балкона. Работники БТИ дадут вам список документов, которые необходимо собрать, а также адрес организации, занимавшейся проектированием вашего дома.

В этой организации необходимо получить заключение о возможности остекления. Затем вам нужно будет составить проект остекления в организации, имеющей право выполнять такие работы. После получения проекта необходимо будет поправить балкон в соответствии с проектом и пригласить представителей УК, а также собрать большое количество иных разрешений. В каких-то регионах процедура узаконивания остекления балкона и установки козырька может отличаться от этой.

Кроме того, сотрудники БТИ могут подсказать вам адрес организации, которая за плату выполнит все эти действия , избавив вас от необходимости собирать справки и различные документы. После получения всех необходимых разрешений работники БТИ внесут изменения в технический паспорт квартиры и УК уже не сможет предъявить вам никаких претензий. Если вы еще не узаконили остекление балкона и установку козырька, то рекомендуем заняться этим вопросом не дожидаясь зимы.

Иначе на вас могут наложить штраф в размере 2—2,5 тысяч рублей, о чем сказано в статье 7. Висящие на балконах сосульки представляют серьезную угрозу , поэтому осторожные владельцы квартир стараются заранее бороться с ними.

Несмотря на то, что следить за состоянием балкона обязан хозяин квартиры, в случае какого-то происшествия он может по закону переложить вину на управляющую компанию. Ведь именно УК обязаны чистить балконы от сосулек или нанимать для этого специалистов, хозяин же квартиры обязан вовремя проинформировать УК о возникшей опасности.

А где в постановлении Госстроя РФ от 27 сентября г. Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек — по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине.

Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках. Особенность российского законодательства в том, что различные аспекты одного и того же действия прописаны в разных нормативных документах.

Поэтому помимо постановления Госстроя нужно использовать и другие документы, в частности Постановление Правительства РФ от Именно там и прописано, кто отвечает за общедомовое имущество. По этому постановлению именно управляющие компании должны очищать козырьки от снега, а также ремонтировать и обслуживать их. Добрый день!!!! Я живу на 5 этаже балкон застеклен, с крыши сошёл снег со льдом у соседей снизу погнуло проволоку на которой размешались верёвки для сушки белья, говорят чтоб я востонавливал или менял уклон крыши, кто прав или виноват в такой сетуации???

Тут все зависит от наличия разрешительной документации. Если вы купили квартиру и ничего не меняли в ней, то есть уклон крыши балкона был таким и раньше, то все претензии ваших владельцев должны быть адресованы управляющей компании, которая затянула с очисткой козырька. Но даже в этом случае им сначала нужно будет доказать, что их проволочки для сушки белья были установлены законно и у них на руках есть соответствующие документы.

Но веревки и проволоку для сушки белья за территорией балкона ставят без получения разрешения, на свой страх и риск, поэтому к кому им предъявлять претензии? Вот если бы падающий с вашей крыши снег и лед разбили им остекление или повредили что-то, стоящее под крышей балкона, тогда они могли бы предъявить вам претензии. Но, если вы самостоятельно изменили уклон козырька, не получив на это разрешения, то соседи могут пойти на принцип и начать отравлять жизнь обращением в различные инстанции.

Добрый день! Ситуация такая: дом кирпичный, 3х-этажный, наш балкон на 2-от этаже незастеклен, а у соседей сверху — застеклен. С крыши непереставая течет вода, застывая образуя огромные сосульки аж до первого этажа! Плюс вода попадает к нам на балкон, и теперь на нем толстый слой льда! Обращались в ук, они приехали, сбили сосульки с земли как руки доставали, и все! Причем такая проблема только в нашем подъезде, либо с крышей что то не так, раз постоянно течет вода, либо у соседей сверху неправильно застеклен балкон.

Что нам делать? В какие контролирующие органы обращаться? Вам необходимо еще раз обратиться в УК с письменным заявлением и потребовать не только полностью убрать лед, но и разобраться с причиной его появления, иными словами, проверить соответствие крыши и остекления находящегося над вами балкона действующим нормам. Работники УК должны не только отреагировать на ваше требование, но и дать ответ в письменной форме.

С этим ответом вы можете обращаться в Государственную Инспекцию Жилищного Надзора. Их специалист должен выехать на место и проверить остекление и устройство крыши, а также качество ее обслуживания. Если и это не поможет, то найдите хорошего адвоката, специализирующегося на подобных вопросах и проконсультируйтесь с ним.

Он скажет, что лучше — продавать иск в суд к неопределенному кругу лиц, или искать виновника и судиться с ним, чтобы добиться изменения той конструкции, из-за которой возникают ваши проблемы. У нас квартира угловая, 2 окна направлены на север. Из-за модного фасада внешние подоконники см. Сейчас завалены снегом толщиной до 70 см. Инженер УК сказал, так упадет же на козырек 1 этажа!

Смогу ли потребовать изменить наклон подоконника, ведь сижу в сугробах на 12 этаже? Потребовать вы конечно можете. Ведь изменение формы стены влечет за собой изменение внешнего вида здания, а значит, затронет не только вас, но и остальных жильцов. Добиться такого можно лишь через суд, но вероятность победы невелика. Другой вопрос, что управляющая компания обязана очищать ваши окна от снега, поэтому вам нужно попытаться договориться с управляющей компанией о вызове специалистов для уборки снега, если же они откажутся, обращайтесь в контролирующие инстанции, чтобы к моменту падения снега у вас уже были доказательства вины УК, которая не выполнила своих обязательств и не убрала снежную шапку.

Согласно п. Козырьки балконов являются не проектным самостроем, и удаление наледи, снега, сосулек входит в обязанности собственников помещений.

Снег и наледь на козырьках балконов. Кто должен их чистить?

By Анна Шнейдер on Прошлогодние случаи в Кирове и Слободском, когда куски льда падавшие с крыш домов, убивали детей, вызвали активную работу по уборке крыш по всей области. Омутнинский район активно подключился к такой работе, но появилась новая проблема: снег и лед на козырьках балконов верхних этажей многоэтажек. Однако по поводу очистки от снега балконных козырьков — многое не ясно.

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость. У нас в правилах благоустройства прописано, если декоративные элементы были построены согласно проекта, а не самовольно собственником, то это тоже относится к балкону и чистить должна УК.

By Анна Шнейдер on Прошлогодние случаи в Кирове и Слободском, когда куски льда падавшие с крыш домов, убивали детей, вызвали активную работу по уборке крыш по всей области. Омутнинский район активно подключился к такой работе, но появилась новая проблема: снег и лед на козырьках балконов верхних этажей многоэтажек. Однако по поводу очистки от снега балконных козырьков — многое не ясно. Если снег упал с крыши и пострадал человек, то виновата будет управляющая компания, а если снег упадет с балконного козырька, то вся вина должна лечь на его хозяина.

Взял под козырек

By Анна Шнейдер on Прошлогодние случаи в Кирове и Слободском, когда куски льда падавшие с крыш домов, убивали детей, вызвали активную работу по уборке крыш по всей области. Омутнинский район активно подключился к такой работе, но появилась новая проблема: снег и лед на козырьках балконов верхних этажей многоэтажек. Однако по поводу очистки от снега балконных козырьков — многое не ясно. Если снег упал с крыши и пострадал человек, то виновата будет управляющая компания, а если снег упадет с балконного козырька, то вся вина должна лечь на его хозяина. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Убрать снег с козырька балкона или очистить крышу от сосулек — проблема. Но неразрешимая.

На кого будет возложена вина, если лед с балкона повредит чужое имущество или нанесёт вред здоровью

Горожане все чаще тревожатся из-за свисающих с крыш сосулек. Однако не всегда ответственность за них несет УК — коммунальщики обязаны очищать от льда только кровлю дома, а следить за балконами должны сами собственники. Но что делать, если к коварной наледи никак не подобраться? На днях одна из управляющих организаций Подольска опубликовала объявление об опасной нависшей наледи и призвала собственников квартир самостоятельно очистить балконы и лоджии от снега и льда. Однако как именно это нужно делать, УК не уточнила.

Ведь Жилищный Кодекс Российской Федерации статья

По общему правилу, козырьки над балконами не относятся к общему имуществу собственников, которое обычно содержит управляющая организация или ТСЖ. Чаще всего они являются личным имуществом, за состоянием которого должен следить сам собственник. Однако вопрос об ответственности за упавший снег и сосульки судебная практика разрешает по-разному.

Кто должен чистить крыши балконов от снега

Как часто бывает, жертвой снежной глыбы стал автомобиль, припаркованный во дворе. История типичная. Необычно в ней лишь то, что расплачиваться за непогоду и бесхозяйственность пришлось собственнику жилья, а не управляющей компании.

.

Кто должен чистить наледь с козырьков балкона

.

Очистка балкона и балконного козырька от снега, сосулек и наледи. Должна ли управляющая компания чистить ваш балкон. Кто должен.

.

Осторожно, сосульки: кто должен счищать наледь с балконов в Подольске

.

Кто должен чистить балкон от снега и наледи?

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 eicc5.ru